管理って何？

　「大家さん業」を代行するサービスです。
　管理とは大まかに言えば、契約、家賃回収、建物のメンテナンスや入居者への対応といった、いわゆる「大家さん業」を代行するサービスです。
　オーナー様の「代理人」として、ご所有の建物 の経営を行います。

　どんなメリットがあるの？
　一般仲介との違いは？ 第一にオーナー様の時間的・精神的軽減が可能です。

　入居時の募集・審査・契約と、入居するまではどちらの場合でも違いは有りませんが、 差が出てくるのは入居者が入居してからです。
　一般仲介の場合、当然のことながら、契約以降の様々な日常業務に不動産会社が 関与しないのが一般的です。
　賃貸経営において建物や入居者とのトラブルは付き物です。
　例えば夜中の水漏れ。 当社では２４時間対応を行っておりますので、「真夜中に入居者から電話が・・・」ということも一切なくなります。
　物件のことを考えずに旅行でゆっくり羽を伸ばすことも可能です！入居者とのトラブルは精神的にも経済的にも思い負担となります。
　例えば滞納。入居者への督促は気持ちの良いものではありません。時として、恐怖を感じられることもあるのではないでしょうか。
　このような厄介と思われる仕事も全て当社へお任せ下さい。

　どのくらいのコストがかかるの？
　「管理代行サービス」か「サブリース」かによって異なります。

　管理代行サービスでは月々の回収賃料から５％を管理報酬として頂いております。
　サブリースの場合は各契約によって異なりますので、当社へお問い合わせ下さい。
　※サブリースはお引き受けできない場合もございます。

　管理会社を変えたい 管理会社変更は容易！！

　現在の管理会社の不満を解消したい！
　空室が多く、報告も提案も無い。入居者への対応が悪く、退去者が多い。リフォーム費用が高い。必要の無いリフォームを提案してくる。
　「倒産？」の噂が・・・・などなど、一般的に管理会社の不満な点は様々です。]
　入居者からの家賃振込口座変更などの手間は若干掛かりますが、オーナー様は特に手間を要しません。

　一室からでもお願いできる？ 出来ます！

　区分所有物件や現在空室のみの管理も承っています。
　エーワンホームの管理を試してみたい！というオーナー様、まずは一室から当社を使ってみてください。